PROJEKTOVANJE LETNJIH BAŠTI

U današnje vreme, kada je užurbanost savremenog čoveka na visokom  nivou,  a želja za kontaktom sa prijateljima izrazito velika, ljudi često, za mesto okupljanja, izabiraju opciju posete restoranima i kafićima umesto kućnih poseta.  Kako vremenske prilike nisu  iste tokom cele godine, vlasnici kafića, u želji da izadju u susret svim potrebama svojih posetioca, odlučuju se za opciju postavljanja bašti ispred svojih objekata, koje se  mogu koristiti kako tokom cele godine, tako i prema izabranoj dužini trajanja letnje sezone.

Mogućnost postavljanja letnjih  bašti i  način  njihovog postavljanja definisani su Odlukama koje donose Opštine, pa za njih  nije potrebno dobijanje Gradjevinske dozvole, već samo Rešenja o odobrenju postavljanja letnje bašte

Podela bašti može se izvršiti prema puno različitih kategorija, ali najosnovnija je ona, na osnovu koje se zakonski definiše podnošenje potrebne dokumentacije javnim institucijama kako bi se dobilo Rešenje o odobrenju. S tim u vezi, prema tipu bašte imamo podelu na:

  • otvorene (letnje) bašte
  • zatvorene (letnje) bašte
Otvorena bašta ugostiteljskog objekta
Zatvorena bašta ugostiteljskog objekta

***Ukoliko imate nedoumica oko  samih  pojmova, njihovog značenja ili potrebne papirologije – slobodno nas kontaktirajte i rado ćemo  Vam  dati potrebna objašnjenja

KORACI U PROJEKTOVANJU LETNJIH BAŠTI

Pre izvodjenje radova na postavljanju letnje bašte, a kako bi izbegli kazne i  uštedeli na vremenu, finansijama i bespotrebnim neplaniranim radovima, koji za sobom povlače niz problema, potrebno je angažovanje arhitekte. Obzirom na vrstu sadržaja, arhitekta mora biti angažovan još u fazi  planiranja, kako  bi  na vreme uvideli potrebe za svim potrebnim priključcima( struja, voda, ventilacija, grejanje, hladjenje…) Sa njim se formalno definiše Projektni zadatak, koji u pisanom izdanju sadrži težnje, ideje i zamisli klijenta. Sam proces u izradi rešenja zasnovan je na sledećim koracima:

  • Konsultacije online ili uzivo ( On line komunikacija ide preko nekih od aplikacija ZOOM, SKYPE, TEAMS…)
  • Angažovanje arhitekte 
  • Angažovanje inženjera saobraćaja i saobraćajnih signalizacija ( može ga i arhitekta angažovati za Vas )
  • Uzimanje mera i fotografisanje prostora od strane naših arhitekata
  • Definisanje klijentovih želja, potreba i mogućnosti 
  • Izrada projektnog zadatka
  • Izrada priloga postojećeg stanja površine ( sa prikazom svih elemenata koji se nalaze na planiranoj površini (drvo, znak, šahta, …))
  • Izrada konceptualne skice / linijsko zoniranje sadržaja (opciono je i uglavnom se  radi ukoliko se ne ide na idejno rešenje)
  • Izrada separata projekta arhitekture koji podrazumeva:
    • Grafičke priloge (zonirani prikaz zauzeća površine, osnova, preseci u dva pravca, izgledi, detalji veza, )
    • Katalog sa prikazom planiranog mobilijara i njegove tehničke karakteristike, grafički crteži, fotografija 
    • Tehnički opis i način montaže elemenata bašte
    • Procenjenu  vrednost investicije
    • Izjave projektanata
  • Izrada 3D modela sa vizuelizacijom (opciono je i dodatno se naplaćuje)
  • Izrada separata projekta saobraćaja i saobraćajne signalizacije:
    • Grafičke priloge (prikaz površine bašte i njenog položaja u odnosu na ostale elemente i opremu javne površine)
    • Tehnički opis
    • Izjave projektanata
  • Predmer i predračun radova (opciono je i dodatno se naplaćuje)
  • Projektantski nadzor prilikom izvodjenja radova na postavljanju bašte (opciono je i dodatno se naplaćuje)

CENA PROJEKTA LETNJIH BAŠTI

  • Cena projekta letnje bašte  zavisi od veličine i kompleksnosti prostora,  tipa bašte i zahtvnosti klijenata, te je s tim  u vezi potrebno kontaktirati biro za detaljnije informacije o ceni.
  • Cena projekta arhitekture letnje bašte  može biti  nezavisno data od cene projekta saobraćaja i saobraćajne signalizacije letnje bašte, a sve u zavisnosti od dogovora sa projektantima (Na pr. u slučaju  da niste izabrali opciju da Vam arhitekta nadje projektanta saobraćaja i saobraćajne signalizacije, nego ste ih  nezavisno jednog od drugog sami angažovali)
  • 3D model, njegova vizuelizacija i render se dodatno naplaćuju. Videti stranu sa tom vrstom usluga.
  • Predmer i predračun za izvodjenje radova na postavljanju letnje bašte –  od 50 eur pa na više.
  • Grafički prilozi  zatečenog stanja  kreću se od 70 eur/paušalno pa naviše 
  • Projektantski nadzor se obračunava kao vremenska nadoknada, a sve u dogovoru sa investitorom.

***NAPOMENE:

  • Promene u okviru idejnog rešenja: Jedna promena idejnog rešenja (IDR)  do 10% izmena crteža ide gratis, sledeća promena IDR ide sa korektivnim faktorom 0,7 u odnosu na prvobitnu definisanu cenu IDR, a svaka naredna promena IDR ide sa korektivnim faktorom 0,5 u odnosu na prvobitno definisanu cenu IDR.
  • Predmer i predračun za enterijersko uredjenje prostora sa obračunava na osnovu tipskih cenovnika materijala i radova, što znači da prikazane cene u većoj ili manjoj meri mogu odstupati od ponuda, koje bi se dobile od, u datom trenutku, izabranih izvođača radova.
  • Usluga projektantskog nadzora traje do primopredaje objekta na korišćenje (tj. do dobijanja upotrebne dozvole)
  • Plaćanje se obično vrši u mesečnim ratama, odnosno ispostavljenim situacijama u skladu sa Ugovorom i prema jasno utvrđenim fazama rada.
  • Uplata se vrši u dinarskoj protivvrednosti, prema srednjem kursu NBS-a
  • Ponuda važi 15 dana, od trenutka dostavljanja zahteva za izradom ponude.
  • Poziv na broj za izradu projekta enterijera treba biti:  3-ENT-datum bez tačke (Na pr. 3-ENT-562022, ako je datum uplate 5 jun 2022)

Ukoliko imate nekih nedoumica, pitanja ili su Vam potrebna dodatna objasnjenja, pozovite nas na 069 / 55 07 975 ili kontaktirajte putem mail-a: info@direkprojekt.com